Immobiliengutachten & Gutachterliche Stellungnahmen von diplomierten & DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen
umfassend - verständlich - termingerecht
Immobilienbewertung in Memmingen, Memmingerberg, Buxheim, Dettingen an der Iller, Kempten, Erkheim, Mindelheim sowie Umgebung/Allgäu
Tel.: 0831 93065271
Kostenfreies Erstgespräch - rufen Sie gerne an!
gutachten @ immobiliengutachter-memmingen.de
Kostenfreies Angebot und Mustergutachten vorab erhältlich
Markt- und Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten sowie Gutachterliche Stellungnahmen
Die REHKUGLER & BÜHLER GmbH ist Ihr Immobiliensachverständiger in 87700 Memmingen.
Wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten & Pachten.
Als Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung erstellen wir Gutachten für das Finanzamt & Gerichte insbesondere bei Scheidung / Trennung oder bei einem Erbfall / Nachlass.
Bewertungsanlässe
Scheidung / Trennung
Erbe / Nachlass
Beleihung
Immobilienkauf/ -verkauf
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Finanzamt / Gericht
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Gutachterliche Stellungnahme
REHKUGLER & BÜHLER GmbH | Immobiliensachverständige
Wie wir Ihnen helfen können: Qualitätsgutachten & Gutachterliche Stellungnahmen
Verkehrswertgutachten
Beleihungswertgutachten
Kurzgutachten
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Gutachterliche Stellungnahme
Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.
Die Expertise von uns Immobiliengutachtern ist in allen Bereichen der Immobilienbewertung gefragt. Im Immobilienbereich ist ein Wertgutachten zur objektiven und genauen Einschätzung des Verkehrswerts unerlässlich. Wir erstellen Beleihungswertgutachten, Mietwertgutachten und Verkehrswertgutachten anhand normierten / standardisierten Verfahren. Selbstverständlich sind für unsere Arbeit konkrete Behördenanfragen und die Prüfung des Grundstücksmarktberichts der Stadt unerlässlich.
Handelt es sich bei Ihrem Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder um ein Mehrfamilienhaus? Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? In jedem Falle empfiehlt es sich einen diplomierten Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung bzw. Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zu konsultieren.
Wir sind regelmäßig als Immobiliengutachter vor Ort in: Memmingen, Memmingerberg, Dettingen an der Iller, Kaufbeuren, Kempten, Berkheim & Umgebung
Wollen Sie also Ihre Immobilie bewerten und suchen einen Immobiliengutachter der Ihnen ein fundiertes Wertgutachten erstellt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Immobilienbewertung, insbesondere wenn Sie ihr Haus verkaufen oder ihre Wohnung verkaufen möchten, unbedingt ein regionaler Experte die Werteinschätzung durchführen sollte. Dabei geht eine Immobilienwertermittlung weit über die Bewertung eines Maklers (die dieser oft kostenlos anbietet) weit hinaus. Ziehen Sie also einen Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Erwägung, sollte dieser weitreichende Kenntnisse im Rahmen der Bewertung von Immobilien vorweisen können.
Gute Gründe
Stichhaltige Ergebnisse
Ob Kauf- Oder Verkaufsentscheidung, Ein Gutachten Von Diplomierten Immobiliensachverständigen Hat Gewicht, Beugt Diskussionen Vor Und Sorgt Für Klarheit. Viele Sachverständige Sind "Einzelkämpfer", Ein Team Ist Hier Immer Kompetenter Und Es Kann Auf Mehr Erfahrung Zurückgegriffen Werden, Eine Gebündelte Kompetenz. Als Anspruchsvoller Eigentümer Einer Immobilie Wissen Sie, Wie Bedeutend Eine Umfassende Sicht Auf Die Immobilie Ist.
Transparenz & Unabhängigkeit
Als unbeteiligte Dritte sind wir zur Objektivität verpflichtet und sorgen so für maximale Transparenz. Ihre Interessen sind unser Fokus.
Wir erstellen die Gutachten:
- weisungsfrei
- unabhängig
- gewissenhaft und
- unparteiisch nach § 8 Sachverständigenordnung (SVO)
Ausbildung & Erfahrung
Es gibt nicht nur den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständiger (ö. b. u. v.) sondern Jedermann darf sich "Sachverständiger" nennen. Wir haben unser Handwerk studiert an der renommierten Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Zusätzlich sind wir studierte und ausgebildete Finanzwirte, Immobilienwirte, Betriebswirte und Immobilienverwalter.
Weiterbildung & Netzwerk
Um immer auf den neusten Stand zu bleiben, sind für uns der Erfahrungsaustausch mit anderen Kollegen und die ständige Fort- und Weiterbildung von höchster Priorität. Dabei schätzen die Kunden und Mandanten die Erfahrung, starke Netzwerke und insbesondere die Leidenschaft für das Thema Immobilie. Wir sind Immobilien-Enthusiasten und analysieren Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.
Immobilienbewertung in Memmingen und Umgebung
Memmingen: Eine Stadt mit Potenzial für Immobilien
Memmingen, das Tor zum Allgäu, bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort einen vielfältigen Immobilienmarkt. Mit ihrer strategischen Lage, einer starken Wirtschaft und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmen an.
Die Stadtteile von Memmingen, darunter Altstadt, Amendingen, Steinheim, Dickenreishausen und Buxach, zeichnen sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. Von zentral gelegenen Altbauten über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu familienfreundlichen Einfamilienhäusern in ruhiger Lage ist für jeden Bedarf das passende Angebot vorhanden.
Auch das Umland, beispielsweise Trunkelsberg, Benningen, Ottobeuren, Babenhausen und Woringen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Hier finden Käufer oft größere Grundstücke und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrswertgutachten: Ihre Basis für fundierte Entscheidungen
Ein Verkehrswertgutachten, erstellt gemäß § 194 BauGB, ist eine unverzichtbare Grundlage für fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Es dient der objektiven Ermittlung des Marktwerts unter Berücksichtigung von tatsächlichen und rechtlichen Gegebenheiten sowie der aktuellen Marktlage.
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke, basierend auf realen Marktpreisen.
- Sachwertverfahren: Insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung von Herstellungskosten und Alterswertminderung.
- Ertragswertverfahren: Für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen.
Einsatzbereiche von Verkehrswertgutachten
- Kauf und Verkauf: Für eine sichere Preisfindung und transparente Verhandlungen.
- Scheidung und Erbfall: Für eine faire Vermögensaufteilung.
- Gerichtliche Verfahren: Als belastbares Beweismittel.
- Steuerliche Zwecke: Für die Bewertung bei Schenkungen oder Erbschaften.
Weitere Gutachten und Dienstleistungen
Neben Verkehrswertgutachten bieten wir folgende Leistungen an:
- Beleihungswertgutachten: Gemäß Beleihungswertverordnung und Pfandbriefgesetz, relevant für Finanzierungsfragen.
- Kurzgutachten: Eine kosteneffiziente Alternative für einfache Bewertungsfälle.
- Immobilieninspektionen: Detaillierte Objektprüfungen vor Kaufentscheidungen.
- Gutachterliche Stellungnahmen: Für spezielle Fragestellungen wie Bauschäden oder baurechtliche Themen.
Ihr Partner für Immobilienbewertungen in Memmingen
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Stadt Memmingen mit ihren Stadtteilen Altstadt, Amendingen, Steinheim, Dickenreishausen und Buxach sowie das Umland bis 15 Kilometer, darunter Trunkelsberg, Benningen, Ottobeuren, Babenhausen und Woringen. Mit unserer Expertise und Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienbewertung zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder ein unverbindliches Angebot.
Noch immer der schnellste Weg der Kontaktaufnahme:
Kostenfreies Erstgespräch, rufen Sie gern an -Tel.: 0831 93065271
Unser Team
Marc-Emanuel Bühler
Geschäftsführender Gesellschafter
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung v. bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten sowie Beleihungswertermittlung
- Zertifizierter Sachverständiger für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024, DIAZert (LF) Nr. IB-608
- DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
- Diplom-Immobilienwirt (DIA)
- Master of Arts in Management
- Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
- Immobilienverwalter (IHK)
- Grüner Schein für BEG / GEG / EnSi MiMaV
- DEKRA-geprüfter Bauschadenbewerter
- Recognised European Valuer (TEGoVA) REV-DE/IVD/2025/10
Marc Bühler hat seit 2003 Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist selbst Bestandshalter sowie Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH, LSK LÖWENSTEIN Sachverständigenkanzlei GmbH und deren Holdinggesellschaft BÜHLER GmbH.